1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
枚方市
15.2万円/㎡
前年比-27.1%
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枚方ロイヤルマンション
大阪府枚方市高塚町
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩10分
1978年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,410万円
20.8万円/㎡
655
1,158
1,662
2,166
AI査定結果
推定相場価格
1,410万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,662万円
17.1万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
枚方ロイヤルマンション
1,280万円（18.9万円/㎡）/ 4階 / 67.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,280万円 | 18.9万円 | 4階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 1,480万円 | 21.8万円 | 8階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,680万円 | 24.8万円 | 8階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,380万円 | 19.0万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 1,480万円 | 20.4万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/17 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/25 | 楠葉コーポ 枚方市楠葉野田一丁目 | 樟葉駅15分 | 1,190万円 | 18.4万円 | 64.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/09 | くずはグリーンハイツ 枚方市楠葉並木一丁目 | 樟葉駅15分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/14 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ネオライフ枚方 枚方市新町一丁目 | 枚方市駅7分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 83.96㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/23 | 御殿山パレス 枚方市御殿山町 | 御殿山駅4分 | 1,088万円 | 19.8万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/28 | サニーコーポ枚方光善寺 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅7分 | 1,298万円 | 22.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 枚方日光ハイツ 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 788万円 | 15.2万円 | 51.84㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/28 | メゾン枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅14分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/12 | グリーンコーポ枚方公園 枚方市伊加賀南町 | 枚方公園駅8分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/16 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.2㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,080万円 | 17.0万円 | 63.38㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/28 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,499万円 | 18.8万円 | 79.92㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/13 | 枚方東山住宅6号棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、枚方市では27.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は枚方市の平均と比較して24.3%割高です。